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Exception Immobilier - 22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille - 03 20 00 17 17

Véronique Nowak,

Expert Immobilier

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ROUBAIX -

Roubaix centre, splendide Loft de 180 m2, 3 chambres, terrasse sud, parking Référence: VN2562

367 000€

Prix hors honoraires :350 000€

Soit 17 000€ (4.86%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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180 m²

4 Pièces

3 Chambres

Chauffage Gaz

Coup de coeur pour ce magnifique loft en duplex de 180 m² habitables (174 m² loi carrez). Dès l'entrée, vous découvrirez un splendide salon-séjour avec cuisine équipée, un grand bureau ou une chambre, une buanderie et un WC séparé. A l' étage, un espace bureau en mezzanine, deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée et un grenier. La terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, est exposée plein sud. Une place de stationnement sécurisée vient compléter les atouts de cette très belle opportunité, située au pied du métro et du tramway. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Rapport énergétique :

Logement trés performant

92kWh/m² /an

17*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

17kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1530€ entre et 2130€ au 29/07/2024 (abonnement compris)

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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

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